Il Mutuo Ambra, disponibile in tutte le filiali di Banca Sella, è un finanziamento immobiliare che viene caratterizzato dall’applicazione di un tasso di interesse indicizzato sul capitale oggetto di mutuo, e da una scadenza sul medio lungo termine, che permetterà al cliente dell’istituto di credito di poter gestire un programma di rimborso composto da rate relativamente basse rispetto a finanziamenti di più corto raggio.
Il tasso di interesse applicato al capitale sarà calcolato alternativamente sulla base dell’Euribor a un mese, o sulla base del tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principale fissato dalla Banca Centrale Europea: entrambi i parametri saranno poi eventualmente maggiorati da uno spread concordato tra le due parti in sede di negoziazione delle condizioni, a titolo di remunerazione per l’istituto di credito.
La durata massima dell’operazione è attualmente stabilita in 30 anni. Come spesso facciamo, ricordiamo anche in questa occasione che il mutuatario potrà optare per estinzione anticipata del finanziamento in qualsiasi momento, anche senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza. È altresì possibile stabilire scadenze inferiori, con un minimo di 5 anni.
Sul fronte dell’onerosità dell’operazione, oltre al tasso di interesse da calcolarsi come sopra, ricordiamo che il finanziamento è soggetto a spese di perizia e di oneri notarili, e a un premio assicurativo per la protezione obbligatoria contro i rischi di incendio e di scoppio degli immobili.
Ricordiamo altresì che in caso di finanziamento richiesto per destinazioni differenti dall’acquisto della prima casa, è possibile optare per un’indicizzazione anche all’Euribor a tre o sei mesi, sempre maggiorato dello spread di cui si è già fatto riferimento.
In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.