Il Mutuo Opzione Sicura, disponibile in tutte le filiali di Unicredit, è un particolare finanziamento immobiliare che si contraddistingue per la propria elevata flessibilità, e per la possibilità di poter riservare al cliente mutuatario una serie di opzioni che gli permetteranno una gestione dinamica del proprio programma di rimborso, potendo ad esempio cambiare la forma tecnica di tasso di interesse da applicare al capitale oggetto di mutuo.
Il finanziamento può essere richiesto per importi minimi di 30 mila euro, fino a un massimo pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, con una durata minima di 5 anni e una durata massima di 30 anni. Sono comunque ammesse, in qualsiasi momento, operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, da effettuarsi senza pagare alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza.
Tornando alle opzioni di flessibilità, quella più importante ci sembra relativa alla possibilità di modificare la forma tecnica di tasso, passando dal fisso al variabile, o viceversa. Ancora, sarà possibile scegliere di allungare di altri 5 anni la durata residua del mutuo, portando così l’estensione complessiva dell’operazione a quota 35 anni, fermo restando il rispetto dei limiti anagrafici stabiliti dall’istituto di credito erogante il finanziamento immobiliare.
È inoltre possibile, in caso di adozione di un tasso di interesse variabile, scegliere di controllare l’andamento della rata in maniera costante, mediante un tagliando ordinario e un tagliando straordinario. Il primo avverrà ogni anno, consentendo in tal modo il monitoraggio periodico dell’onerosità dell’operazione. Il secondo avverrà invece solamente nelle ipotesi in cui le variazioni dei tassi provochino un cambiamento della rata dei prestiti di un importo pari almeno al 20% di quanto originariamente previsto.
In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.
