I mutui flessibili di Banca della Campania sono dei finanziamenti a medio o lungo termine finalizzato a sostenere generiche esigenze di spesa. Cerchiamo allora di comprendere in cosa consista il pacchetto di prodotti ricollegabile a questa categoria, quali sono le caratteristiche di dettaglio di ognuno dei servizi facente parte la gamma di finanziamenti flessibili, in che modo poter fruire di tutti i vantaggi riconosciuti al cliente e come ottenere maggiori informazioni in merito.
Il mutuo chirografario della Banca del Piemonte è il tradizionale finanziamento personale senza garanzie di natura reale, che l’istituto di credito piemontese mette a disposizione della propria clientela che abbia la necessità di entrare in possesso di una somma di denaro rilevante, in breve tempo, restituendo il capitale all’interno di un piano di ammortamento esteso sul lungo termine, a condizioni di onerosità personalizzabili, e con la possibilità di integrare il prodotto creditizio con una utile copertura di natura assicurativa.
Sparkasse – la Cassa di Risparmio di Bolzano – offre alla propria clientela una vastissima gamma di prodotti di finanziamento, pensati per chi desidera acquistare, costruire, ristrutturare la propria abitazione, o semplicemente migliorare l’efficienza energetica della stessa, rinnovandola attraverso l’installazione di impianti eco-energetici. Diamo un rapido sguardo all’intera serie di mutui a rimborso sul lungo termine, per una durata che sarà compresa tra un minimo di 5 e un massimo di 30 anni (in qualsiasi momento sarà possibile procedere all’estinzione anticipata del debito).
Il mutuo a rata protetta, di Deutsche Bank, è un particolare finanziamento immobiliare che le filiali dell’istituto di credito tedesco metteranno a disposizione della propria clientela che abbia necessità di portare a compimento operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione della propria casa, a condizioni di onerosità in linea con quelle di mercato, senza tuttavia subire gli effetti negativi derivanti da oscillazioni sfavorevoli dei tassi di interesse.
Il mutuo acquisto casa a tasso fisso, disponibile presso le filiali di Banca Antonveneta, è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado, che l’istituto di credito concede alla clientela che desideri poter disporre di una linea di credito utile per poter effettuare operazioni di acquisto della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità sempre certe e costanti, potendo in tal modo avvantaggiarsi della migliore pianificazione delle proprie uscite monetarie nel tempo.
Il finanziamento potrà erogare in tempi rapidi fino all’80% del valore di mercato dal bene, da concedersi in un’unica soluzione, di norma all’atto della stipula del contratto di finanziamento. La restituzione del capitale avverrà all’interno di un piano di ammortamento esteso tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibile estinzione anticipata del debito residuo in qualsiasi momento, senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della sua naturale scadenza contrattuale.
Il mutuo a tasso fisso, della Banca Popolare di Lodi, è un finanziamento immobiliare ipotecario, con garanzia reale di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante, che la banca offre a quella clientela – in possesso degli idonei requisiti di merito creditizio – che desideri poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità sempre certe e predeterminate, e invariabili per l’intera durata del piano di ammortamento.
Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di finanziamento sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, parametro al quale occorrerà aggiungere uno spread concordato tra le parti, anch’esso in maniera invariabile nel tempo: ne conseguirà la formazione di un programma di rimborso in grado di consentire alla clientela una migliore previsione delle proprie uscite monetarie, ponendo il mutuatario al riparo da qualsiasi evoluzione negativa dei tassi di interesse di riferimento sui mercati finanziari.
Il mutuo costruzione casa a tasso fisso di Banca Popolare di Lodi è un finanziamento immobiliare per realizzazione della prima o della seconda abitazione di proprietà, con restituzione del capitale nel medio e nel lungo periodo temporale, e con la possibilità di potersi avvantaggiare della presenza di un tasso di interesse sempre costante nel tempo, fino alla naturale o anticipata estinzione del rapporto di credito immobiliare.
Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di finanziamento sarà calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, e in grado di garantire al mutuatario la formazione di un piano di ammortamento composto da rate di importo sempre costante nel tempo, permettendo al mutuatario di poter fronteggiare con maggiore serenità la pianificazione delle proprie uscite monetarie.
Il mutuo acquisto casa a tasso fisso, della Cassa di Risparmio di Rimini, è un finanziamento immobiliare che l’istituto di credito riserva alla clientela che desideri poter acquistare la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità certe e predeterminate fin dal momento della stipula contrattuale, e con periodo di ammortamento facilmente allungabile nel medio e nel lungo periodo.
Al di là delle caratteristiche accessorie, il mutuo acquisto casa in questione sarà principalmente contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse fisso sul capitale oggetto di mutuo: una caratteristica che influenzerà il piano di ammortamento rendendolo composto da rate di importo sempre invariabile nel tempo, a miglioramento del livello di pianificazione finanziaria della clientela.
L’operazione di surroga attiva di un mutuo casa è un servizio disponibile anche in tutti gli uffici delle Poste Italiane in favore di quella clientela che desideri trasferire presso l’ufficio postale un mutuo in corso di regolare ammortamento, e precedentemente erogato da un altro istituto di credito bancario che non possa essere riconducibile al gruppo subentrante nell’operazione di finanziamento originaria.
L’operazione di surroga attiva del mutuo, come stabilito dall’allora “decreto Bersani”, stabilisce che la transazione in oggetto – rappresentata tecnicamente dalla portabilità attiva del finanziamento – avvenga in maniera completamente gratuita, senza alcun onere per il cliente, anche per quanto concerne le eventuali spese notarili (che verrebbero sostanzialmente rimborsate dalle Poste Italiane in qualità di istituto subentrante).
Il mutuo acquisto casa a tasso di interesse fisso della Cassa di Risparmio di Pistoia, destinato a supportare le operazioni di acquisto della prima o della seconda casa di proprietà, è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che l’istituto di credito rivolge a quella clientela che desideri poter portare effettuarel a compravendita di una proprietà immobiliare ad uso abitativo, con restituzione del capitale (maggiorato delle quote interessi) all’interno di un piano di ammortamento composto da rate di importo costante nel tempo, fino a naturale o anticipata estinzione dell’ammontante debito residuo.
Il mutuo acquisto casa a tasso di interesse fisso della Cassa di Risparmio di Pistoia presenta infatti – come principale caratteristica e condizione di oneroistà – l’applicazione di un tasso di interesse fisso, calcolato come sommatoria tra l’IRS di durata e uno spread da concordare con l’istituto di credito erogante sulla base della durata della transazione, pertanto in grado di influenzare il piano di ammortamento “congelando” l’entità di ogni pagamento su importi costanti.