Le misure a supporto dei mutui varate dal Governo hanno aiutato il mercato immobiliare a riprendere colore, stimolato soprattutto dal settore residenziale che, nell’ultimo periodo, ha fatto registrare numero davvero importanti.
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Mutuo acquisto casa a tasso fisso da CR Pistoia
Il mutuo acquisto casa a tasso di interesse fisso della Cassa di Risparmio di Pistoia, destinato a supportare le operazioni di acquisto della prima o della seconda casa di proprietà, è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che l’istituto di credito rivolge a quella clientela che desideri poter portare effettuarel a compravendita di una proprietà immobiliare ad uso abitativo, con restituzione del capitale (maggiorato delle quote interessi) all’interno di un piano di ammortamento composto da rate di importo costante nel tempo, fino a naturale o anticipata estinzione dell’ammontante debito residuo.
Il mutuo acquisto casa a tasso di interesse fisso della Cassa di Risparmio di Pistoia presenta infatti – come principale caratteristica e condizione di oneroistà – l’applicazione di un tasso di interesse fisso, calcolato come sommatoria tra l’IRS di durata e uno spread da concordare con l’istituto di credito erogante sulla base della durata della transazione, pertanto in grado di influenzare il piano di ammortamento “congelando” l’entità di ogni pagamento su importi costanti.
Casa: comprarla negli Usa conviene?
Una casa in America, magari di fronte al mare realizzando quel sogno da sempre in fondo coltivato ma ora più a portata di mano. Certo non è proprio comodo possedere un immobile oltreoceano ma per l’estate 2011 comprare una dimora, seguendo attentamente le regole del mercato, potrebbe essere più che conveniente. Questo fondamentalmente per il cambio favorevole euro/dollaro e per i prezzi in calo dal 2006. Per quattro pareti domestiche di lusso, in questo senso, arriviamo a parlare di un meno 40%. Questo è pure dovuto al fenomeno subprime che ha travolto gli Stati Uniti.
Liguria: comprano casa solo gli anziani
La Liguria è una terra bellissima e non sono pochi coloro che sognano di poter comprare una abitazione in questa parte di Italia. Tuttavia, soprattutto nel caso dei residenti con portafoglio con limitate disponibilità, i prezzi alti degli immobili e l’aumento dei tassi di interesse hanno portato ad una tendenza curiosa quanto prevedibile. Sono infatti, sempre più spesso gli ultrasessantenni ad accendere un mutuo che poi sarà destinato a figli e nipoti. In un periodo incerto e di crisi solo chi ha lavorato per una vita intera è riuscito a mettere da parte qualche risparmio e lo utilizza adesso per i propri cari.
Comprare casa in Italia: uno su tre è romeno
La crisi c’è e si sente ma, a volte, sembra davvero che questa interessi di più gli abitanti del Belpaese che coloro che arrivano dall’estero, magari in povertà ed, invece, riescono ben presto a migliorare la propria situazione a livello monetario. Il dato peculiare, in questo senso, è quello dell’acquisto della casa che resta per molti davvero un sogno nel cassetto, se non per tutta la vita, almeno per tanto tempo. I giovani, in particolare, senza l’aiuto dei genitori non riescono ad investire sul mattone e si calcola che, invece, in Italia, un acquirente su tre sia romeno. Se i ragazzi si accontentano di abitazioni cadenti, pur di prendere un tetto che permetta loro indipendenza e libertà, per gli stranieri sembra non essere poi così difficile.
Mutuo ipotecario: come muoversi
Per moltissime persone non c’è altra scelta: il mutuo ipotecario è l’unica soluzione per poter contare sull’acquisto di una casa. In realtà, come è facile immaginare, non si tratta di una decisione facile in quanto impegnerà gran parte della vita e creerà tante relative limitazioni.Per avere un immobile di proprietà, però, quasi tutti sono disposti a rischiare e a impegnarsi fino all’inverosimile pensando da un lato che è sempre meglio di pagare un affitto a qualche altro e dall’altro che tanto poi si entrerà in possesso definitivo delle quattro pareti domestiche. Quando si decide di accendere un mutuo, come ci si deve muovere? Del resto chi non ha un minimo di esperienza, può cadere in errore con estrema facilità se non si sta attenti e il desiderio rende la mente meno lucida.
Comprare e affittare casa: i luoghi più ricercati in Italia
Nonostante la crisi, esiste un mercato più o meno stabile legato all’acquisto di un immobile o anche al suo affitto. E’ vero altrettanto però che non tutte le città italiane, chiaramente, sono ricercate allo stesso modo o vantano dei collegamenti interessanti. Questo, quindi, fa alzare o diminuire il costo delle case che assumono più o meno valore rispetto al luogo in cui si trovano. A portare avati una ricerca in merito, negli ultimi mesi è stata Casa.it, la quale ha valutato i posti dove gli italiani preferiscono vivere, quelli maggiormente penalizzati e quelli dotati di maggiori attrattive. Lo studio è valso sia per quanto riguarda gli acquisti che per gli affitti.
Spese acquisto casa: come affrontarle?
Si dice, non a caso, che l’acquisto di un immobile è il sogno di una vita che si realizza e questo anche perchè avere la possibilità di investire una gran quantità di denaro per molte famiglie, giovani soprattutto, resta a lungo impensabile. Tra l’altro, è sempre un pò un salto nel buio perchè il mutuo impegna tantissimi anni di rate e una scelta sbagliata si potrebbe pagare in modo molto caro. Tali prospettive, soprattutto in tempi di crisi e di soldi che non bastano mai, servono da sole a far decidere mille volte prima di comprare una abitazione. Per prima cosa, per calcolare veramente le spese che una scelta del genere comporta, ricordate che non dovrete affrontare soltanto il costo di una casa, ma ci sono tante altre tasse e oneri piuttosto importanti. Prendeteli sempre in conto e sarete tranquilli. Vediamo quali sono i principali:
Tasso variabile con mutuo acquisto casa da Carige
Il mutuo acquisto casa a tasso variabile di Banca Carige è un tradizionale finanziamento immobiliare disponibile in tutte le filiali dell’istituto di credito per poter comprare la propria prima o seconda casa di proprietà, restituendo gradualmente nel tempo, e maggiorato degli interessi, il capitale preso in prestito.
Il finanziamento è contraddistinto principalmente per l’applicazione di un tasso variabile, calcolato sulla base dell’Euribor a tre mesi, e maggiorato di uno spread concordato tra le parti sulla base della durata massima dell’operazione in questione.
L’importo erogabile non potrà di norma eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di contratto di acquisto, sul quale andrà altresì iscritta garanzia ipotecaria di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante.
Tassi in rialzo: mutui più alti di 132 euro
Il periodo relativamente tranquillo sembra ormai volgere davvero alla fine e se in una manciata di mesi di tassi piuttosto bassi, tutti attendevano la batosta prima o poi, adesso non possono far altro che prendere atto della piccola quanto prevista rivoluzione in corso. Il costo del denaro sta per subire un profondo rialzo che avrà delle conseguenze pesanti, non ultimo proprio sul mutuo casa a tasso variabile, che tante persone aveva avvicinato nei mesi precedenti. Proprio a causa del moltiplicarsi di tale scelta, moltissime famiglie adesso potrebbero avere qualche problema a livello economico. E’ chiaro, non è il caso di scaldarsi prima del tempo, ma la modifica di mercato interessetà 2.233.000 famiglie italiane che hanno comprato una abitazione di recente con tale soluzione.