Mutuo tasso variabile Euribor o Bce

Un finanziamento ipotecario con rata e durata variabile e con il vantaggio di pagare meno se sul mercato la tendenza del costo del denaro è discendente; così come, allo stesso modo, può verificarsi lo svantaggio di pagare una rata mensile più alta se nel frattempo sul mercato il costo del denaro tende a salire. E’ questa, in estrema sintesi, la caratteristica principale di un mutuo a tasso variabile, un prodotto che nel nostro Paese rimane quello più scelto in prevalenza dalle famiglie non solo per l’acquisto della prima o della seconda casa, ma anche per la costruzione o la ristrutturazione di un immobile. Questo accade anche perché il mutuo a tasso fisso, sebbene dia tranquillità con la rata e la durata costante, è più caro attualmente in termini di spesa per interessi. Ci sono inoltre due possibili indicizzazioni per il mutuo a tasso variabile: quella al tasso Bce, per la prima casa, oppure al tasso euribor per la prima così come per la seconda casa.

Conti correnti per i giovani

Nell’ambito dei processi di acquisizione della clientela, per una banca è molto importante avere tra i nuovi sottoscrittori di conti correnti delle persone in giovane età. In questo modo, infatti, anche con formule agevolate, l’Istituto di credito acquisisce clientela con cui instaurare un rapporto di fidelizzazione che può durare anche per molti anni con conseguenti vantaggi e ritorni economici non indifferenti. Ecco perché nel nostro Paese molti conti correnti, in genere ai potenziali clienti di età inferiore ai 30 anni, studenti e non, vengono proposti a condizioni migliori rispetto invece ad un conto corrente “standard“. Le agevolazioni e gli sconti, in particolare, possono spaziare dal canone mensile azzerato alla concessione di carte ricaricabili senza costi di emissione, e passando spesso anche per servizi di natura extra-bancaria per lo studio e per il tempo libero.

Carte di credito etiche

Una carta di credito che funziona come un normalissimo strumento di pagamento elettronico, ma che semplicemente con i propri acquisti permette di poter finanziare opere benefiche. E’ questa la principale caratteristica di una carta di credito etica, un prodotto che, sebbene di nicchia, è proposto nel nostro Paese da numerosi istituti bancari e con finalità tra le più varie che possono spaziare dagli aiuti alle famiglie disagiate ai senzatetto e passando per la tutela dell’ambiente. Ad esempio, il colosso bancario europeo Unicredit, tra l’ampia gamma di carte di credito proposte ed offerte, ha ben due carte di credito etiche attualmente stipulabili; la UniCreditCard Classic E, che con i propri acquisti aiuta il prossimo, e la UniCreditCard WWF, che è la nuova carta di credito che permette di sostenere le oasi italiane del WWF.

Mutuo a tasso fisso per la prima casa

La rata e fissa, e la durata pure a fronte di condizioni che per quel che riguarda il tasso applicato sono note alla stipula e non subiscono alcuna modifica nel corso dell’intero piano di ammortamento. Si presenta così, per l’acquisto della prima casa, il mutuo a tasso fisso, il finanziamento ipotecario che con il tasso, la durata e la rata fissa mette al riparo da ogni rischio di oscillazione sfavorevole del costo del denaro sul mercato. Allo stato attuale, rispetto al mutuo variabile, il mutuo a tasso fisso è più oneroso in termini di maggior spesa per interessi, ma offre la possibilità, per una durata che spesso è anche superiore ai 20 anni, di poter pianificare al meglio il budget familiare. Tutte le banche del nostro Paese offrono questa tipologia di finanziamento ipotecario trattandosi di un mutuo “classico” la cui indicizzazione, per quel che riguarda la determinazione dell’importo della rata, è quella al tasso Irs. La differenza, e quindi la convenienza, tra un mutuo a tasso fisso di una banca, e quello di un’altra, sta nello spread, ovverosia la commissione fissa, e nelle spese accessorie.

Carte ricaricabili Poste Italiane

Per quel che riguarda le carte prepagate ricaricabili, il Gruppo Poste Italiane è leader in tale segmento di mercato con la “famosa” carta Postepay, disponibile in tante versioni adatte ad ogni esigenza di spesa. La più diffusa è la “Postepay standard”, una carta ricaricabile che, innanzitutto, per il suo possesso non richiede necessariamente l’apertura di un conto corrente postale o bancario. Ottenerla è semplice visto che basta recarsi presso un qualsiasi Ufficio Postale muniti di un documento di riconoscimento in corso di validità, e del codice fiscale; la “Postepay standard” è attiva sui circuiti Postamat, Visa Electron e Visa, il che significa che si può utilizzare per gli acquisti su Internet, nei negozi fisici, ma anche per utilizzarla presso gli uffici postali. Per i più piccoli, ed in particolare per chi ha un’età compresa tra i 10 ed i 18 anni, c’è inoltre la carta ricaricabile “Postepay Junior“.

Mutuo risparmio offset per abbassare la rata

Un mutuo ipotecario la cui rata mensile tende ad abbassarsi all’aumentare della giacenza in conto corrente. E’ questo, in estrema sintesi, il funzionamento di quello che viene definito “mutuo risparmio offset“, una formula di mutuo ipotecario innovativo proposta nel nostro Paese da alcuni Istituti di credito, in particolar modo da quelli che operano prevalentemente o esclusivamente online e/o con il telefono. Ad esempio, CheBanca!, la Banca per le famiglie e per le imprese del Gruppo Mediobanca, propone il prodotto denominato “Mutuo Risparmio“; trattasi, nello specifico, di un mutuo a tasso variabile la cui rata mensile tende a scendere in base alle giacenze presenti sul Conto Corrente CheBanca! e/o sui Conti Tascabili CheBanca!; la rata tende a scendere all’aumentare delle giacenze nei conti fermo restando che i soldi posso essere utilizzati liberamente in quanto non sottoposti ad alcun vincolo. Il tutto a fronte dei vantaggi dei mutui CheBanca! che sono senza spese accessorie; è pari a zero, infatti, la spesa per l’incasso della rata, per la gestione annua del finanziamento ipotecario, nonché per l’istruttoria e la perizia sull’immobile.

Finanziamenti online a zero spese di attivazione e gestione

I finanziamenti online stipulati con una Banca diretta, rispetto a quelli stipulati con un Istituto di credito “tradizionale”, ovverosia con le filiali presenti sul territorio, di norma offrono condizioni più vantaggiose in termini di costi accessori, dalle spese di attivazione del finanziamento, pari a zero, a quelle di gestione che allo stesso modo, di norma, per un finanziamento online non sono dovute. Inoltre, un finanziamento online può altresì permettere di fruire di condizioni più vantaggiose in termini di tasso di interesse applicato rispetto alla media di mercato; un altro vantaggio dei finanziamenti online sta nella durata visto che ci sono molte Banche che operano solo ed esclusivamente via Web e telefono che offrono per questi prodotti piani di ammortamento che possono durare per ben 120 rate mensili, ovverosia dieci anni.

Conto deposito online di Banca Carige

Si chiama “contoconto.it“, ed è il conto deposito remunerato online di Banca Carige, un prodotto per far fruttare la liquidità con la promozione, per i nuovi clienti, data da un tasso lordo annuo al 2% per sei mesi senza spese e senza vincoli, ovverosia con i soldi sempre disponibili. La capitalizzazione degli interessi maturati è a 180 giorni, ovverosia ogni sei mesi, a fronte della libertà assoluta di aprire e chiudere contoconto.it senza spese, e potendo prelevare o versare denaro quando si vuole nella massima sicurezza visto che il denaro viene prelevato e/o versato dal proprio conto corrente bancario abituale. L’imposta di bollo su contoconto.it, obbligatoria per Legge, è a carico di Banca Carige, ragion per cui il prodotto è a costi zero su tutta la linea; con contoconto.it si può far leva sulla sicurezza e sulle garanzie offerte dal Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi, mentre per quel che riguarda l’apertura di contoconto.it basta accedere online al sito, effettuare la richiesta, e seguire sempre in tempo reale l’andamento della pratica via Web.

Mutuo liquidità per sostituzione e importi aggiuntivi

Un finanziamento ipotecario che permette di chiudere il mutuo presso una vecchia banca, accendendone uno presso un altro istituto di credito, ed ottenere nello stesso tempo anche della liquidità aggiuntiva. Sono queste le principali caratteristiche di un “mutuo sostituzione” che permette nello stesso tempo sia di accedere ad un mutuo ipotecario, sia ad un mutuo liquidità al fine di poter ottenere importi aggiuntivi per la copertura di spese personali e/o familiari. Il mutuo liquidità per sostituzione, a differenza delle operazioni di surroga, prevede non il trasferimento del mutuo dalla vecchia alla nuova banca, ma l’estinzione vera e propria a fronte dell’accensione di una nuova ipoteca a favore della nuova banca. In Italia tutte le banche più importanti offrono questa tipologia di mutuo che, tra l’altro, è vantaggiosa quando l’immobile su cui accendere la nuova ipoteca nel frattempo si è rivalutato.

Conti correnti all inclusive

Un conto corrente a canone mensile, ma con tutti i servizi bancari inclusi e magari altri benefit di natura extrabancaria per il lavoro, il tempo libero, la salute ed i viaggi. Si presenta così di norma un conto corrente all inclusive, ovverosia proposto dagli Istituti di credito con la formula “tutto incluso“. Si tratta, nello specifico, di conti correnti con un canone mensile che può apparire elevato, ma che invece alla lunga può essere vantaggioso se si sfruttano i servizi inclusi e magari si detengono asset finanziari come i titoli di Stato, azioni ed obbligazioni. Questo per dire che il conto corrente all inclusive è di norma ideale per chi ha un reddito medio/alto e/o effettua sul conto corrente bancario molte operazioni all’anno non solo attraverso i canali alternativi, Internet, il telefono e/o gli sportelli Atm, ma anche recandosi presso la filiale fisica dell’Istituto di credito.

+ Leggi tutto