Il mutuo casa a tasso fisso, di Monte dei Paschi di Siena, è un finanziamento immobiliare ipotecario che l’istituto di credito destina a tutta la propria clientela che desidera poter procedere all’operazione di acquisto della propria prima o seconda casa, mediante restituzione del capitale nell’arco di un medio lungo periodo, con rate predeterminate e di importo sempre costante fino alla scadenza dell’operazione.
Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti invariabile fino all’estinzione del debito, calcolato sulla base dell’IRS di durata, parametro maggiorato di uno spread concordato tra le parti. L’invariabilità del tasso permetterà al cliente della banca di poter programmare nel migliore dei modi l’evoluzione delle proprie uscite monetarie, il cui importo sarà certo nel tempo, senza influenza da parte del trend assunto dai tassi di mercato.
Per quanto concerne l’importo massimo finanziabile, questo non potrà di norma eccedere l’80% del valore commerciale del mutuo immobiliare, stabilito come il minore tra il prezzo di acquisto desumibile dal contratto preliminare di compravendita, e quanto invece emerge dalla perizia tecnica compiuta dall’istituto di credito. In ogni caso, sul bene oggetto di contratto verrà iscritta garanzia ipotecaria di primo grado in favore del Monte dei Paschi di Siena.
Infine, sul fronte della durata temporale dell’operazione, ricordiamo che questa può arrivare fino ai 30 anni. Sono ammesse operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, da effettuarsi in qualsiasi momento senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della sua naturale scadenza.
Il mutuo è inoltre abbinabile con una polizza assicurativa multi rischi, e con una polizza assicurativa contro i rischi di incendio e di scoppio sull’immobile.
In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.
