Se pensate di essere abbastanza furbi e preparati in materia di case, ricordate che l’attenzione non è mai troppa per evitare fregature, frasi non dette o problemi che si presentano puntualmente dopo che avete scelto definitivamente le vostre quattro pareti domestiche. In ogni caso, bisogna non lasciarsi imbrogliare e guardare anche la più splendida delle abitazioni con un occhio critico. Del resto, è cosa risaputa e immaginabile che nelle transazioni immobiliari, se si chiede un mutuo, ad essere parte più indifesa è sempre e comunque il consumatore. E’ necessario, a questo punto, seguire alcuni semplici consigli pratici per essere certi di trovarsi bene.
Per prima cosa, quindi, verificate la regolarità e la proprietà dell’immobile che si vuole acquistare, tramite controllo al Catasto.In più, se avete deciso di prendere la vostra nuova abitazione scegliendola tra quelle di una società invece che da un privato, inoltre, sarebbe auspicabile controllare che questa non si trovi in stato fallimentare. Ancora, se si acquista tramite agenzia, è necessario verificare che l’agenzia sia iscritta presso il Tribunale ed al Registro delle Imprese della Camera di Commercio del comune in cui si trova.
Se avete modo di chiedere in giro a conoscenti affidabili, ponete qualche domanda sull’affidabilità dell’agente immobiliare che si occupa di gestire la nostra trattativa, e se è proprio lui a firmare il compromesso per conto del venditore, meglio stare attenti che abbia provveduto a dare all’agente un mandato esplicito.Mai dimenticare, poi, di leggere con attenzione il compromesso, per verificare l’eventuale presenza di clausole limitative dei diritti. Non ultimo aprite bene gli occhi per verificare lo stato dell’immobile, soprattutto per quello che riguarda gli infissi, i pavimenti e l’eventuale presenza di infiltrazioni, identificabili dalla presenza di umidità negli ambienti. Magari non vi sembrerà fondamentale ma, per finire, osservate la zona in cui si trova la casa, la presenza dei servizi che serviranno una volta occupato l’immobile, tra cui parcheggi, parchi, negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblici. Questo tra l’altro potrebbe far prendere presto valore al vostro immobile.